ユーコーコミュニティー新宿支店の渡辺です。
皆さんは外壁の掃除ってどうしてますか？
外壁の掃除は外壁材によってやり方を変える必要があり、正しい掃除の仕方をしないと外壁材が傷んでしまうこともありえます。
そこで今回の記事では、バイオ洗浄と高圧洗浄についてまとめてみました！
バイオ洗浄って何？
バイオ洗浄とは、食物性バイオ洗浄剤の薬品を使用して汚れを落とす洗浄の仕方です。
高圧洗浄で落ちなかった外壁に付いたコケやカビなどをバイオ洗浄で根こそぎ落とすことができます。
しかし、どんな汚れでも落ちるというわけではありません。
頑固なカビやコケを落とすことはできますが、頑固な油汚れや排気ガスは落ちにないことも。
そのため、油汚れや排気ガスを落としたい場合には、専用の洗浄剤を使用することをユーコーコミュニティー新宿支店は推奨しますよ。
バイオ洗浄は、食物性なので環境にも優しく、用法などをきちんと守っていれば安全な洗浄剤です。
しかし、飲食店や家庭菜園をしている家庭では、食品衛生法に適している洗浄剤を使用した方がいいかもしれませんね。
バイオ洗浄では、高圧洗浄後にバイオ洗浄剤を吹付またはローラーで塗布し、再度高圧洗浄を行うため、洗浄作業に2、3日かかります。
バイオ洗浄と高圧洗浄のメリットって？
・バイオ洗浄
①カビやコケが根こそぎ落ちる
水洗いや高圧洗浄では落ちないカビやコケが、バイオ洗浄ならキレイに落ちます。
それは、カビやコケを分解する食物性の成分が多く含まれているからです。
②汚れが落ちることで塗料を塗り直ししやすくなる
バイオ洗浄で徹底的に汚れを落とすことでその後の塗装時に塗膜の耐久性が高くなります。
③低圧なので壁を傷つけず洗浄可能
洗浄剤で汚れを落とすため、水圧には頼りません。
低圧でもしっかりと汚れを落とせて外壁を傷つけずに掃除をすることができますよ。
・高圧洗浄
①手間や時間がかからない
バイオ洗浄の場合は、バイオ洗浄を行う前後に高圧洗浄を行うので時間も手間もかかってしまいます。
高圧洗浄は半日～1日で終わるのでバイオ洗浄よりも手間や時間がかかりません。
②バイオ洗浄よりも費用が安い
水道代だけで洗剤は不要なので、バイオ洗浄よりも費用が安いです。
バイオ洗浄と高圧洗浄のデメリットって？
・バイオ洗浄
①高圧洗浄よりも費用がかかる
洗浄剤を使用して汚れを落とすため、高圧洗浄より費用が少し高くなります。
②高圧洗浄よりも工期が長い
バイオ洗浄を行う際は一般的に、洗浄剤を塗布する前後に高圧洗浄を行うので手間や時間がかかります。
③落とせない汚れもある
バイオ洗浄は頑固なカビやコケを分解するのに優れている洗浄剤なため、油汚れや排気ガスの汚れは落ちない場合があるでしょう。
・高圧洗浄
①壁を傷つけてしまう恐れも
高圧洗浄は名前の通り、高い圧を加えて洗浄を行うため、壁を傷つけるかの性も否めません。
②頑固なカビやコケが落ちない
高圧洗浄ではしつこいカビやコケを落とすことができないことも。
バイオ洗浄と高圧洗浄の費用相場の比較
バイオ洗浄：400円前後/㎡
高圧洗浄：250円前後/㎡
バイオ洗浄の単価相場は材料費や手間がかかるため、高圧洗浄よりも少し費用が高くなります。
30坪で外壁160㎡で見た場合は以下のようになります。
バイオ洗浄：6,5万円前後
高圧洗浄：4万円前後
シーン・外壁材によって使い分けよう
・カビやコケに悩んでいるならバイオ洗浄
外壁が劣化してくるとカビやコケが繁殖してしまい、壁に根を張ってしまうと高圧洗浄では中々落ちません。
水洗いで落ちたとしても、菌が残ってしまい、再繁殖してしまう可能性も。
バイオ洗浄なら頑固なカビやコケを分解して落としてくれるでしょう。
・油汚れや排気ガスに悩んでいるなら高圧洗浄
外壁にべったりとついてしまった油汚れや排気ガスは、食物性の汚れではないため、バイオ洗浄をしたところで効果が期待できません。
こういった汚れには、高圧洗浄で落とすか専用の洗浄剤で汚れを落としてください。
洗浄後の外壁を綺麗に保つポイントって？
洗浄後、外壁を綺麗に保つためのポイントを紹介しましょう。
それは、セルフクリーニング機能のある塗料を選ぶことです。
セルフクリーニング機能とは、自然の力で外壁が汚れを洗い流してくれる機能を指します。
日光を浴びることによって汚れを分解させ、汚れを浮かせて雨水で洗い流してくれる仕組み。
外壁の汚れが気になるという人は、こういったセルフクリーニング機能がある塗料にするか、光触媒塗料・防カビ防藻塗料・ラジカル制御塗料などを選ぶのもユーコーコミュニティー新宿支店はおすすめですよ。
また、長期で見て汚れを気にしたくないというお客様の中には、外壁材の色で対処されてる方もいらっしゃいます。
中間色であるグレー、ベージュ、グリーンなどなら外壁が汚れても汚れが目立ちませんよ。
外壁材や汚れによって掃除の仕方を変えて、綺麗な家を保ちましょう。
そうすることで余計なメンテナンスが不要になりますよ。