ユーコーコミュニティー世田谷支店の藤野です。
ベランダがある家や屋上がある家は、定期的な防水工事が必要です。
防水工事には適切な時期があり、時期を逃してしまうと雨漏りにつながることも…。
どのようなタイミングで防水工事を行うのが良いのでしょうか？
今回の記事では、ユーコーコミュニティー世田谷支店が「防水工事の適切な時期」について解説していきます。
防水工事にぴったりの時期とは？
防水工事のメンテナンスの時期は、防水の種類によって変わります。
屋上防水やベランダ防水の場合、およそ10～15年に1度メンテナンスが必要です。
築10年ほどで、防水の塗膜に様々な劣化症状が発生するようになるからです。
どのような劣化症状が発生するようになるのか紹介しましょう。
・塗膜の色褪せ
始めに現れる劣化症状は、塗膜の色褪せです。
新築の時よりも塗膜の色が薄くなってきたと思ったら、メンテナンスのタイミングです。
次の劣化症状が現れる前に点検・メンテナンスを依頼しましょう。
・塗膜のひび割れ
次に現れる劣化症状が、塗膜のひび割れ。
長時間紫外線を浴びたことにより、トップコートにひびが入ってしまいます。
この段階ですぐに雨漏りする心配はありませんが、さらに劣化症状が進行してしまうと雨漏りにつながるので、早めにメンテナンスをしてください。
・塗膜の剥がれ
シート防水の場合、防水層が劣化するとシートの粘着力が弱まってシートの表面が剥がれてきます。
剥がれた箇所から水が浸入すると、内部にも水が入り込んでしまう危険性があるので、早急に防水工事をしましょう。
・塗膜の膨れ
2度目以降のメンテナンスの場合に発生しうる症状が、膨れです。
前回行った防水工事で、内部の水分がしっかり乾いていなかった場合に、湿気が表面に上がり膨れとなります。
雨漏りした場所を防水工事する場合や広い面積を防水工事する場合は、湿気が発生しないように「通気緩衝工法」という湿気を逃す防水工事の方法を選ぶと良いでしょう。
・雨漏りや木材の腐朽
劣化症状をそのまま放置していると、ベランダや屋上から雨漏りすることも少なくありません。
雨漏りしてしまうと、木材が腐朽してしまう原因に…。
防水工事を怠ったことにより、木材の交換工事などの修繕工事が必要になり、手間もお金もかかってしまいます。
劣化症状が現れた時にすぐにメンテナンスをすれば、最低限の費用だけで済んで、家の寿命も縮めません。
家の寿命を縮めないためにも、最低限の費用だけで工事をするためにも、早めにメンテナンスをすることが大切です。
防水工事にぴったりの季節は？
防水工事で人気がある季節を紹介しましょう。
ユーコーコミュニティーでは、春と秋が防水工事で人気の季節です。
夏は暑さや台風が心配になり、冬は雪が心配になる人が多いことから、春と秋に防水工事をする人が多いのが実態です。
春と秋は、快適に過ごしやすい時期として選ばれていますが、他の時期でも天候に気を付けることで問題なく工事ができます。
そのため、春と秋に工事をするのが必ず正しいという訳ではありません。
天気が安定している時を見て工事をすることが大切なのです。
業者に防水工事を依頼する時のポイント
最後に、業者に防水工事を依頼する時のポイントを紹介しましょう。
「どんな業者に防水工事をすれば良いか分からない」「優良業者の見極め方が知りたい」「防水工事で失敗したくない」という人は、参考にしてみてください。
・状態に合う防水工事をしてくれる業者を選ぶ
1つ目のポイントは、状態に合う防水工事をしてくれる業者を選ぶことです。
防水工事には、ウレタン防水・FRP防水・シート防水・アスファルト防水の4つがあり、それぞれ適する防水場所が異なります。
そのため、防水をしたい場所の状況に合う防水工事を見極めてくれる業者を選ぶことが重要となります。
工事の前にベランダや屋上の状況を見てもらいましょう。
・防水工事の実績豊富な業者を選ぶ
2つ目のポイントは、防水工事の実績豊富な業者を選ぶこと。
防水工事には専門的な知識や経験が必要となります。
知識や経験がない業者に依頼してしまうと、隙間から施工不良が発生したり、防水層がムラになったりしてしまう原因に…。
防水工事の実績豊富な業者を選ぶことで、高品質な防水工事をしてもらえるでしょう。
・分かりやすい詳細見積りを作成してくれる業者を選ぶ
3つ目のポイントは、分かりやすい詳細見積りを作成してくれる業者を選ぶことです。
「一式○○円」とアバウトな見積りを出す業者は危険だからです。
工事の範囲や種類などが詳しく分からないと、後から余計に費用を請求され兼ねません。
工程まで細かく記載してくれる業者に工事を依頼してくださいね。
防水工事にぴったりな時期は、およそ10～15年です。
劣化症状が現れたら点検・メンテナンスを依頼しましょう。
春と秋が防水工事で人気の季節ですが、どの季節でも工事は行えるので、劣化症状が発生したらすぐにメンテナンスを依頼してくださいね。