ユーコーコミュニティー世田谷支店の渡辺です。
常に紫外線を浴び続ける屋根は、定期的な塗装によるメンテナンスが必要です。
しかし、普段あまり目にすることがない場所のため、どうしても塗装のタイミングを逃してしまいがちです。
今回は、ユーコーコミュニティー世田谷支店が屋根塗装のタイミングの目安や劣化症状の基礎知識をご紹介していきます。
築7年を過ぎたら屋根塗装のタイミング
日本の戸建てで一般的なスレート屋根の塗装タイミングは築7～10年です。
セメント瓦の場合は築10～15年といわれていますが、いずれにしても目安でしかないため、日照時間や日当たりなどによって劣化進度は変わります。
屋根の状況を見ながら適正なタイミングを判断する必要があるでしょう。
では、どのような症状が出たら屋根塗装が必要になるのでしょうか？
屋根の劣化症状は5つ
屋根の塗装タイミングを計るには正確な劣化症状の把握が欠かせません。
主な劣化症状は次の5つです。
・色あせ
屋根の塗装が色あせてきたら塗装のタイミングです。
紫外線によって塗料が劣化してくると色あせが始まるため、屋根の色が薄くなった、あせてきたと感じたら屋根塗装を検討しましょう。
・カビやコケの繁殖
屋根の塗料が劣化すると防水機能が下がります。
そのため、カビやコケが繁殖しやすくなり、屋根材を侵食したり、目詰まりによる雨漏りを起こしたりします。
カビやコケの繁殖が確認できた場合は早めの屋根塗装を検討しましょう。
・サビ
金属製の屋根材の場合、塗料の劣化により防水性が保たれず、サビが発生します。
初めは小さなサビであっても周囲に広まりすぐに大きくなります。
機能性はもちろん、見た目も悪くなるため、早めに塗装しましょう。
・ひび割れ
屋根の塗料が劣化すると防水機能が下がるため、雨水が屋根材に直接触れます。
水分による膨張と日差しによる乾燥を繰り返した屋根材はもろくなり、ひび割れを起こしてしまいます。
放っておくと欠けや破損につながり、大がかりな工事が必要になるため、早めの塗装が必要です。
・欠けや破損
ひび割れに気付かずに放っておくと屋根材が劣化し、欠けたり破損したりしてしまいます。
この状態になってしまったら屋根塗装によるメンテナンスはできないため、ふき替えや重ね張りといった屋根工事が必要です。
屋根の劣化を放っておくリスク
屋根塗装をせずに屋根の劣化を放っておくとどんな影響があるのでしょうか？
屋根の劣化を放っておくことによるリスクを解説します。
・雨漏りが発生する
屋根の下には雨水の侵入を防ぐ防水シートが設置されています。
そのため、万が一屋根が破損し雨水が入り込んでもすぐに影響はありません。
しかし、劣化を放っておくと雨水が入り込み続け、防水シートでは受け止めきれなくなってしまいます。
あふれた雨水が室内にまで入り込んでしまい、雨漏りが発生します。
一度雨漏りが起きてしまうと雨の侵入により劣化してしまった部分もすべて交換しなくてはならなくなるため、大がかりな工事が必要です。
・風雨による被害が大きくなりやすい
屋根の塗料が劣化すると防水機能が低下します。
防水機能が下がってしまった屋根材はもろく、ちょっとした衝撃で破損しやすいため、台風などの風雨の影響を受けやすいです。
小さな飛来物でも屋根が破損し、屋根材が飛んでしまうこともあります。
大きな破損や破損箇所が多い場合は大がかりなふき替え工事が必要です。
屋根塗装には人気の季節がある
屋根塗装は次のような条件を満たした環境で行う必要があります。
◎気温が5～35度の間
◎湿度が85%以下
◎雨や雪が降らず風が少ない
◎結露が発生しない
これらの条件を満たさない環境で屋根塗装をしてしまうと塗料が剥がれたり膨らんでしまったりと不具合を起こすおそれがあります。
春と秋は比較的条件が揃いやすいため人気ですが、条件さえ満たせれば夏や冬でも問題なく塗装可能です。
いずれにしても、その日の気温や天候をよく見極めて作業の判断ができる塗装会社を選ぶことが重要です。
点検で塗装タイミングを見極めよう
屋根には塗装による定期的なメンテナンスが必要です。
劣化症状による判断も可能ですが、一番確実なのはプロによる点検です。
カビやコケ、ひび割れなどは普通の人では見分けにくく、屋根の劣化サインを見逃してしまうこともあります。
その結果、発見が遅れ大がかりな工事が必要となることもあるため、少しでも劣化症状の疑いがある場合は早めに点検を依頼しましょう。
点検によって屋根の劣化状況を正しく把握すれば、屋根塗装のタイミングを逃してしまうという心配もありません。
屋根は塗装によるメンテナンスが欠かせません。
屋根材として人気の高いスレート屋根は築7年を過ぎたら塗装が必要とされていますが、劣化症状によってタイミングが前後することもあります。
屋根の劣化サインを見逃して大きな被害が出てしまう前に、プロによる点検を受けましょう。
屋根の点検はユーコーコミュニティー世田谷支店でも承っています。